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我想每個人都很熟悉這些定義。至少我聽說過。但坦白說，很多人分不清。鑒于這些定義，他們的大腦很可能是一鍋粥。
今天寫文章的目的是幫助大家充分理解這些定義。我們以私人房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計新的住宅建筑項目為例，表明：
1.發(fā)包人
指具有工程發(fā)包法律主體和第三方支付工程價款水平的單位。.有很多名字，都是指發(fā)包人，比如房地產(chǎn)開發(fā)商.基本建設(shè)單位.小區(qū)業(yè)主.施工方。總之，出錢蓋房的人，就是總統(tǒng)。
如果發(fā)包人準(zhǔn)備建一棟樓，他們手里有三種關(guān)鍵的工作，必須包給其他單位。哪三種工作？每個人都包含設(shè)計方案.工程施工.設(shè)備采購。
發(fā)包人（私營單位）有很大的權(quán)力。他想把工作交給誰。即使他贏得了投標(biāo)，邀請哪個單位投標(biāo)，他也有一定的發(fā)言權(quán)。
2.工程總承包人
指發(fā)包人手中的工程建設(shè)設(shè)計方案.工程施工、設(shè)備采購等三類工作，一次性承包單位。
請注意，這類單位必須有“工程總承包”資格嗎？不需要。因為根本不會有。“工程總承包”這類資質(zhì)。
只需具有與施工規(guī)模需具有“設(shè)計方案”資質(zhì)和“施工總承包”有資質(zhì)的，可以當(dāng)工程總承包人。自然，一個單位有資質(zhì)?！霸O(shè)計方案”另一單位具有資質(zhì)，另一單位具有資質(zhì)“施工總承包”資質(zhì)，兩個單位可組成聯(lián)合，成為工程總承包人。
再次提醒大家，有工程總承包商，但沒有工程總承包商，“工程總承包”這種資質(zhì)。要成為工程總承包商，需要同時具有相對的資質(zhì)。“設(shè)計方案”資質(zhì)和“施工總承包”資質(zhì)。
我想每個人都很熟悉這些定義。至少我聽說過。但坦白說，很多人分不清。鑒于這些定義，他們的大腦很可能是一鍋粥。
今天寫文章的目的是幫助大家充分理解這些定義。我們以私人房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計新的住宅建筑項目為例，表明：
1.發(fā)包人
指具有工程發(fā)包法律主體和第三方支付工程價款水平的單位。.有很多名字，都是指發(fā)包人，比如房地產(chǎn)開發(fā)商.基本建設(shè)單位.小區(qū)業(yè)主.施工方?？傊鲥X蓋房的人，就是總統(tǒng)。
如果發(fā)包人準(zhǔn)備建一棟樓，他們手里有三種關(guān)鍵的工作，必須包給其他單位。哪三種工作？每個人都包含設(shè)計方案.工程施工.設(shè)備采購。
發(fā)包人（私營單位）有很大的權(quán)力。他想把工作交給誰。即使他贏得了投標(biāo)，邀請哪個單位投標(biāo)，他也有一定的發(fā)言權(quán)。
2.工程總承包人
指發(fā)包人手中的工程建設(shè)設(shè)計方案.工程施工、設(shè)備采購等三類工作，一次性承包單位。
請注意，這類單位必須有“工程總承包”資格嗎？不需要。因為根本不會有?！肮こ炭偝邪边@類資質(zhì)。
只需具有與施工規(guī)模需具有“設(shè)計方案”資質(zhì)和“施工總承包”有資質(zhì)的，可以當(dāng)工程總承包人。自然，一個單位有資質(zhì)?！霸O(shè)計方案”另一單位具有資質(zhì)，另一單位具有資質(zhì)“施工總承包”資質(zhì)，兩個單位可組成聯(lián)合，成為工程總承包人。
再次提醒大家，有工程總承包商，但沒有工程總承包商，“工程總承包”這種資質(zhì)。要成為工程總承包商，需要同時具有相對的資質(zhì)?！霸O(shè)計方案”資質(zhì)和“施工總承包”資質(zhì)。
下面的截圖是中建八局某局的資質(zhì)。這家公司同時有資質(zhì)?！霸O(shè)計方案”甲等資質(zhì)和“施工總承包”特等資質(zhì)。